서울 성동구 왕십리, 프리미엄 입지를 자랑하는 라체르보 푸르지오 써밋이 무순위 청약, 즉 ‘줍줍 청약’으로 마지막 27세대를 임의공급합니다. 이번 공급은 조합 귀속분 보류지 물량으로, 기존 일반분양과는 분양가, 조건이 달라 꼼꼼한 비교가 필요합니다. 오늘은 ‘라체르보 푸르지오 써밋 임의공급 청약’에 대해 신청 자격부터 일정, 분양가, 유의사항까지 빠짐없이 정리해드립니다.
🔹 라체르보 푸르지오 써밋 위치 및 단지 개요
라체르보 푸르지오 써밋
교통의 중심을 넘어 품격의 절정으로
www.prugio.com
- 위치: 서울시 성동구 행당동 128-1번지 일원
- 규모: 지하 4층~지상 35층, 총 958세대 (일반분양 138세대)
- 시공사: 대우건설
- 입주예정일: 2025년 7월 말 예정
라체르보 푸르지오 써밋은 7개동으로 구성된 대규모 아파트 단지로, 왕십리역 도보권 쿼드러플 역세권(2호선, 5호선, 수인분당선, 경의중앙선)을 자랑합니다. 향후 GTX-C노선(2028년), 동북선(2026년) 개통 시 총 6개 노선의 메가 역세권으로 발전할 예정입니다.
🔹 라체르보 푸르지오 써밋 줍줍 청약 – 임의공급 개요
- 공급세대: 총 27세대
- 45㎡: 17세대 (13.53억, 고층 포함)
- 59㎡A: 1세대 (18.5억)
- 59㎡B: 8세대 (19.8억)
- 59㎡D: 1세대 (18.3억)
- 계약금: 분양가의 15%
- 청약통장 필요 없음
- 거주의무 없음 / 재당첨 제한 없음 / 전매제한 1년
이번 잔여 물량은 조합 보류지였던 귀속분으로, 청약통장 없이 누구나 신청 가능합니다. 단, 분양가는 시세에 맞춰 조정되었기 때문에 기존 분양가 대비 높아졌다는 점은 꼭 체크해야 합니다.
🔹 라체르보 푸르지오 써밋 청약일정 및 신청방법
| 구분 | 일정 |
| 모집공고일 | 2025년 6월 30일 |
| 청약접수 | 2025년 7월 2일 |
| 당첨자 발표 | 2025년 7월 7일 |
| 계약일 | 2025년 7월 11일 |
| 입주예정 | 2025년 7월 말 |
- 청약방법: 청약홈 → 회원가입 또는 공동/간편 인증 → 아파트 청약 신청 메뉴 선택
신청자격:
- 대한민국 거주 만 19세 이상 (세대주 미성년자 가능)
- 청약통장 불필요
- 거주지역, 무주택 여부 제한 없음
🔹 라체르보 푸르지오 써밋 평면도 및 단지 특장점
커뮤니티와 마감재가 고급화되어 ‘실입주용’으로도 높은 선호도를 자랑합니다. 내부 마감 옵션이 대부분 포함되어 있어 초기 분양 대비 추가 비용 부담이 줄었습니다.
교육환경도 뛰어나며, 초품아 입지로 불리는 행당초등학교(216m), 무학중학교(456m), 한양사대부고 등 우수 학군이 인근에 포진해 있습니다. 대치동 학원가 접근성도 차량으로 15분 내외.
🔹 라체르보 푸르지오 써밋 분양가 비교 분석
| 전용면적 | 최초 분양가 (2024년 9월) | 임의공급가 (2025년 7월) |
| 45㎡ | 9.03억 (20~24층) | 13.53억 (22층) |
| 59A㎡ | 14.10억 (3층) | 18.5억 (3층) |
| 59B㎡ | 14.54억 (8층) | 19.8억 (27층) |
| 59D㎡ | 14.12억 (3층) | 18.3억 (3층) |
주의사항: 현재 공급은 최초 분양과 달리 ‘시세 기준’으로 책정되어 있습니다. 분양가상한제 미적용, 고분양가 규제도 해당되지 않습니다.
🔹 라체르보 푸르지오 써밋 대출 및 규제사항 정리
- 분양가상한제 미적용 / 비규제지역
- 대출규제: 분양가 기준 6억 초과시 잔금대출 불가
- 전매제한 1년 / 거주의무 없음
👉 즉, 분양가에서 6억 원을 제외한 나머지를 현금으로 준비해야 합니다. 예를 들어 13.5억인 45㎡ 분양가는 7.5억+α가 현금 필요금액입니다.
📌 전세로 돌릴 경우 전세대출을 받은 세입자에게 임대 불가. 실입주 또는 전세자금 없이 거주할 수 있는 세입자 조건 필요.
🔹 라체르보 푸르지오 써밋 투자·실거주 판단 팁
- 실거주자에게 유리: 입주가 1년 이내이고 공정률도 높아 즉시 입주 가능
- 투자자는 분양가 대비 안전마진 거의 없음. 59㎡ 타입 기준으로 20억에 육박해 감정가 대비 레버리지 효과 적음
갈아타기 수요라면?
- 기존 주택 처분+전입 조건을 충족하면 주담대 활용 가능
- 대출 조건은 까다롭지만, 경쟁률이 낮을 가능성이 높아 실수요자에게는 기회
🔹 라체르보 푸르지오 써밋 무순위 청약 정리
| 항목 | 내용 |
| 위치 | 서울 성동구 행당동 128-1 |
| 총세대수 | 958세대 (임의공급 27세대) |
| 청약통장 | 불필요 |
| 재당첨제한 | 없음 |
| 거주의무 | 없음 |
| 전매제한 | 1년 |
| 대출 | 6억 초과 시 불가 |
| 입주 | 2025년 7월 예정 |
✅ 마무리: 라체르보 푸르지오 써밋, 지금이 마지막 기회
이번 라체르보 푸르지오 써밋 무순위청약(줍줍)은 6월 27일 규제 이후 새롭게 적용되는 고분양가 잔여물량에 대한 흐름을 보여주는 사례입니다. 청약통장 없이 누구나 신청 가능하고, 입주가 빠르며, 입지와 단지 퀄리티 모두 프리미엄급이기 때문에 실거주자에게는 사실상 마지막 기회가 될 수 있습니다.
단, 분양가 대비 투자 수익률은 낮고, 대출 제한 등 자금 마련 조건이 까다롭기 때문에 꼭 자금계획을 명확히 세우신 후 접근하셔야 합니다.
